Appartement en vente - Angers
Quartier "Roseraie"
196 000 € *
Angers : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box
Description
Appartement 4 pièces Angers
Appartement entièrement rénové – Emplacement recherché à Angers – Balcon, garage et cave
Idéalement situé à Angers, au sein d'une copropriété ayant bénéficié de très importants travaux récents, cet appartement offre un cadre de vie confortable, sain et durable.
La copropriété a en effet fait l'objet de travaux lourds, notamment sur l'isolation, l'étanchéité de la toiture ainsi que le ravalement de façade, garantissant une excellente pérennité du bâti.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée de plus de 8 m², fonctionnelle et agréable, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour, espace nuit et toilettes indépendantes.
La cuisine, d'une surface supérieure à 10 m², est particulièrement appréciable par ses volumes et son accès direct au balcon.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, communique également avec l'extérieur, offrant une vraie continuité entre les espaces de vie.
Le balcon d'environ 8 m², accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'une lingerie ainsi que de toilettes séparées.
Les prestations intérieures sont soignées, avec une rénovation de qualité, des menuiseries PVC double vitrage, et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
En complément, ce bien dispose de véritables annexes recherchées :
• Une cave
• Un garage box fermé
Je reste à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
À très bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.935910
Idéalement situé à Angers, au sein d'une copropriété ayant bénéficié de très importants travaux récents, cet appartement offre un cadre de vie confortable, sain et durable.
La copropriété a en effet fait l'objet de travaux lourds, notamment sur l'isolation, l'étanchéité de la toiture ainsi que le ravalement de façade, garantissant une excellente pérennité du bâti.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée de plus de 8 m², fonctionnelle et agréable, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour, espace nuit et toilettes indépendantes.
La cuisine, d'une surface supérieure à 10 m², est particulièrement appréciable par ses volumes et son accès direct au balcon.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, communique également avec l'extérieur, offrant une vraie continuité entre les espaces de vie.
Le balcon d'environ 8 m², accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'une lingerie ainsi que de toilettes séparées.
Les prestations intérieures sont soignées, avec une rénovation de qualité, des menuiseries PVC double vitrage, et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
En complément, ce bien dispose de véritables annexes recherchées :
• Une cave
• Un garage box fermé
Je reste à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
À très bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.935910
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Vincent HANOUT-LEVINDRE
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 458 et 1 972 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).