Appartement en vente - Angers
Quartier "Roseraie"
259 000 € *
Angers : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Angers
BAISSE DE PRIX !
Un appartement pensé pour votre famille, au coeur d'un quartier qui leur ressemble.
Offrez à vos enfants le cadre de vie qu'ils méritent dans ce bel appartement de 79 m², construit en 2018, lumineux et fonctionnel, proposé à ** € (au lieu de ** €).
Avec ses 3 chambres indépendantes, chaque enfant dispose de son propre espace pour grandir, travailler et s'épanouir. Le séjour généreux crée un véritable lieu de vie familiale, idéal pour les moments partagés en famille.
Ce qui fait la différence pour votre quotidien : l'école et le collège sont littéralement au pied de l'immeuble. Fini les trajets stressants le matin — vos enfants partent à pied en toute sécurité. Un espace vert voisin leur offre un terrain de jeu à deux pas de la maison, pour jouer et se dépenser après l'école.
Le quartier regroupe tout ce dont une famille a besoin : boulangeries, supérette, pharmacie et commerces du quotidien à quelques minutes à pied. Les transports en commun desservent directement le secteur, et les axes routiers permettent de rejoindre facilement le reste de l'agglomération d'Angers — que ce soit pour le travail ou les activités des enfants.
Le logement bénéficie d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo, deux équipements précieux pour une famille active. Et parce que les sorties culturelles font aussi partie de l'éducation, les monuments et équipements culturels angevins sont aisément accessibles pour les week-ends en famille.
Construit en 2018, l'appartement offre le confort des constructions récentes : isolation phonique et thermique soignées, charges maîtrisées, entretien limité — autant d'avantages qui comptent sur le long terme.
Une opportunité rare à Angers pour une famille qui souhaite s'installer durablement dans un environnement sain, pratique et épanouissant.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES
Un appartement pensé pour votre famille, au coeur d'un quartier qui leur ressemble.
Offrez à vos enfants le cadre de vie qu'ils méritent dans ce bel appartement de 79 m², construit en 2018, lumineux et fonctionnel, proposé à ** € (au lieu de ** €).
Avec ses 3 chambres indépendantes, chaque enfant dispose de son propre espace pour grandir, travailler et s'épanouir. Le séjour généreux crée un véritable lieu de vie familiale, idéal pour les moments partagés en famille.
Ce qui fait la différence pour votre quotidien : l'école et le collège sont littéralement au pied de l'immeuble. Fini les trajets stressants le matin — vos enfants partent à pied en toute sécurité. Un espace vert voisin leur offre un terrain de jeu à deux pas de la maison, pour jouer et se dépenser après l'école.
Le quartier regroupe tout ce dont une famille a besoin : boulangeries, supérette, pharmacie et commerces du quotidien à quelques minutes à pied. Les transports en commun desservent directement le secteur, et les axes routiers permettent de rejoindre facilement le reste de l'agglomération d'Angers — que ce soit pour le travail ou les activités des enfants.
Le logement bénéficie d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo, deux équipements précieux pour une famille active. Et parce que les sorties culturelles font aussi partie de l'éducation, les monuments et équipements culturels angevins sont aisément accessibles pour les week-ends en famille.
Construit en 2018, l'appartement offre le confort des constructions récentes : isolation phonique et thermique soignées, charges maîtrisées, entretien limité — autant d'avantages qui comptent sur le long terme.
Une opportunité rare à Angers pour une famille qui souhaite s'installer durablement dans un environnement sain, pratique et épanouissant.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 189
Annonce proposée par
Samuel TANGUY
Performances énergétiques et climatiques
63
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).