Appartement en vente - Angers
Quartier "Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon"
Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Angers
Situé au sein d'un quartier angevin recherché pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Vous apprécierez la proximité du supermarché, des écoles (maternelle, primaire et collège à moins de 5 min à pied), de la ligne de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que des espaces verts et installations sportives du secteur.
Une rénovation soignée et contemporaine :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La cuisine récente, semi-ouverte mêle élégance et praticité : elle dispose d'une loggia fermée type verrière, idéale pour le coin buanderie et très fonctionnelle au quotidien.
Le séjour et la salle à manger, d'une surface totale d'environ 28 m² bénéficient de larges baies vitrées sur toute la
longueur du mur, offrant une belle luminosité et un accès direct à un balcon de 6 m² exposé idéalement, sans aucun
vis-à-vis.
L'appartement est traversant, baigné de lumière naturelle du matin au soir.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres spacieuses, un dressing intégré, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
• Place de parking privative avec possibilité d'un garage boxé en sus.
• Cave en sous-sol
• Balcon et Loggia
• Résidence entretenue et sécurisée au sein d'une petite copropriété.
• 2ᵉ étage (sans ascenseur)
Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif et eau inclus) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925638
Vous apprécierez la proximité du supermarché, des écoles (maternelle, primaire et collège à moins de 5 min à pied), de la ligne de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que des espaces verts et installations sportives du secteur.
Une rénovation soignée et contemporaine :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La cuisine récente, semi-ouverte mêle élégance et praticité : elle dispose d'une loggia fermée type verrière, idéale pour le coin buanderie et très fonctionnelle au quotidien.
Le séjour et la salle à manger, d'une surface totale d'environ 28 m² bénéficient de larges baies vitrées sur toute la
longueur du mur, offrant une belle luminosité et un accès direct à un balcon de 6 m² exposé idéalement, sans aucun
vis-à-vis.
L'appartement est traversant, baigné de lumière naturelle du matin au soir.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres spacieuses, un dressing intégré, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
• Place de parking privative avec possibilité d'un garage boxé en sus.
• Cave en sous-sol
• Balcon et Loggia
• Résidence entretenue et sécurisée au sein d'une petite copropriété.
• 2ᵉ étage (sans ascenseur)
Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif et eau inclus) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925638
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 77
- Charges courantes annuelles : 1 076,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Bénédicte BUR
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).