Angers : Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

À la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de colocation ?
Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, rénové.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
À noter : des travaux de rénovation énergétique vont prochainement être votés au sein de la copropriété, représentant une quote-part d'environ 70 000 EUR pour cet appartement.
Pour les investisseurs, il s'agit d'une excellente opportunité de défiscalisation, tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien.
Pour les propriétaires occupants, ces futurs équipements plus performants offriront un meilleur confort de vie ainsi que de belles économies sur les charges à long terme.
Enfin, une cave ainsi qu'un box de stationnement en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de MARTEL Immobilier au ** ** ** ** **.