Angers : 4 pièces de 67 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - Appartement T4 rénové avec balcon et cave ! Une opportunité à ne pas manquer !

Cet appartement d'une surface de 67m² a été entièrement rénové, vendu meublé et en colocation.

**Description des Pièces :**
- Séjour : 23.14m², lumineux et spacieux avec accès à un balcon
- Balcon : 5.1m²
- Cuisine ouverte: 5.99m² (équipée et aménagée)
- Chambre 1 avec placard intégré: 10.46m²
- Chambre 2 avec placard intégré : 12.73m²
- Chambre 3 : 9.87m²
- Salle d'eau : 3m² (douche à l'italienne)
- WC : 0.84m²

**Localisation :**
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.