Appartement en vente - Angers
Quartier "Monplaisir"
Angers : Appartement 4 pièces de 67 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 4 pièce(s) Angers
Opportunité d'investissement !
Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier en plein essor de Monplaisir à Angers, au cœur d'une passionnante rénovation urbaine.
Cet appartement lumineux, niché au deuxième étage, offre un espace polyvalent. Son agencement comprend une entrée, un salon et d'un séjour transformable en chambre, un couloir pratique menant à une cuisine équipée, des toilettes, une salle de bain et deux chambres.
De plus, bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave privée.
L'emplacement est un véritable atout, avec la ligne de tram à seulement 50 mètres, assurant une accessibilité aisée vers toutes les commodités de la ville et des universités.
C'est l'investissement idéal pour créer une colocation étudiante.
Ne manquez pas cette chance de faire partie de l'évolution de Monplaisir et de réaliser un investissement judicieux.
Quelques chiffres:
Location par chambre 350 à 450 €
Prix de vente FAI ** €
Notaire 10 000€
Travaux rafraichissement 5000 à 8000€
Charge Copro 190€/mois
Taux rentabilité brut entre 9% et 11,5%Cette annonce référence 213851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRENOUILLEAU JONATHAN (EI) immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 94825197000018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 226
Charges prévisionnelles annuelles : 2360 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cet appartement lumineux, niché au deuxième étage, offre un espace polyvalent. Son agencement comprend une entrée, un salon et d'un séjour transformable en chambre, un couloir pratique menant à une cuisine équipée, des toilettes, une salle de bain et deux chambres.
De plus, bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave privée.
L'emplacement est un véritable atout, avec la ligne de tram à seulement 50 mètres, assurant une accessibilité aisée vers toutes les commodités de la ville et des universités.
C'est l'investissement idéal pour créer une colocation étudiante.
Ne manquez pas cette chance de faire partie de l'évolution de Monplaisir et de réaliser un investissement judicieux.
Quelques chiffres:
Location par chambre 350 à 450 €
Prix de vente FAI ** €
Notaire 10 000€
Travaux rafraichissement 5000 à 8000€
Charge Copro 190€/mois
Taux rentabilité brut entre 9% et 11,5%Cette annonce référence 213851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRENOUILLEAU JONATHAN (EI) immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 94825197000018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 226
Charges prévisionnelles annuelles : 2360 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an