Appartement en vente - Angers
Quartier "Centre-ville - La Fayette"
400 000 € *
4 pièces de 108 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box
Description
Appartement 4 pièces Angers
ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave
En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées :
• un séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par :
• une cave en sous-sol,
• un garage sécurisé situé en sous-sol,
• une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète :
aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.936925
En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées :
• un séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par :
• une cave en sous-sol,
• un garage sécurisé situé en sous-sol,
• une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète :
aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.936925
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 400 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 2 645,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Vincent HANOUT-LEVINDRE
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).