Angers : 4 pièces de 107 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

APPARTEMENT 107 M2 DERNIER ÉTAGE - LA DOUTRE - BALCON SUD - GARAGE - CAVE

Un cadre de vie privilégié: toutes les commodités dans le quartier, même le Tram !
Situé au coeur du quartier historique et très recherché de la Doutre, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des bords de Maine, découvrez ce superbe appartement familial et de standing d'une superficie de 107m2.
Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bien 'prêt à vivre' ne nécessite aucun travaux.
Cette appartement est idéal pour une famille ou un couple de retraités : la sécurité d'une résidence de standing, le confort d'un dernier étage avec ascenseur, un garage en sous-sol (rare dans le secteur) et la possibilité de tout faire à pied (commerces, marchés, culture, balades le long du Maine et écoles).

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, et une vaste pièce à vivre double (salon/séjour) baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon/terrasse exposé PLEIN SUD, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Espace nuit : 2chambres, un bureau, un dressing indépendant, une salle de douche moderne, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
1 GARAGE en sous-sol fermé (indispensable et précieux dans le quartier).
1 CAVE privative en sous-sol pour le stockage.

Résidence sécurisée avec interphone/badge
Le chauffage est collectif au gaz.
Ce bien rare sur le marché de la Doutre n'attend que vos valises.

Si vous souhaitez le visiter, vous pouvez contacter Isabelle au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**.
Agence AIM TRANSACTIONS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 563 lots - dont 164 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 4172.00 euros.