Angers : 3 pièces de 82 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

Dans une résidence entretenue, calme et verdoyante, à proximité immédiate de l'ESA et de l'UCO, venez découvrir ce vaste appartement T3 de 82 m2 Carrez.

Bénéficiant de toutes commodité à pieds, ce bien se situe au 3ème étage avec ascenseur, il est en parfait état et possède des prestations de qualité (huisseries, clim réversible, radiateurs, électricité aucune anomalie, DPE C, entre autres...).

Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine A/E, SDE, WC, 2 chambres avec un balcon filant.

Enfin, un garage d'environ 14m2 entièrement aménagé avec porte automatique, une place de parking extérieur privative et une cave complètent ce bien dans un ensemble immobilier sécurisé.

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(estimations offertes et recherches) Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 603 185 - Greffe de ANGERS) Nicolas BOULY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916472

Etat général : Très bon état