Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 38 m² - Duplex - Proche commerces - Angers

Le futur écoquartier de Belle-Beille est l'un des projets les plus ambitieux de la ville d'Angers. Implanté dans un cadre naturel remarquable, entre le parc Saint-Nicolas et le Brionneau, ce nouveau quartier a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : diversité des logements, respect de l'environnement et qualité de vie. Il sera également facilement accessible grâce à une liaison directe avec le centre-ville par le tramway.

Au coeur de cet environnement alliant nature et modernité, un nouvel ensemble d'appartements verra le jour. Pensé pour limiter son impact sur l'environnement, il offrira aux habitants un grand confort au quotidien grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'à une qualité d'air intérieur optimale. Les 75 logements en accession respecteront la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone.

A vendre T3 duplex au dernier étage : ce bien se compose, au premier niveau, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,17 m², donnant sur une loggia de 4,88 m² orientée Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,86 m² et 11,94 m², dont la plus grande bénéficie d'un accès direct à une seconde loggia de 4,88 m². Une salle de bains avec WC complète l'étage.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative et sécurisée.
Ce duplex lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable, dans un environnement calme et moderne.

Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: ** € en tva 5,5%
(*) soumis à conditions de ressources
(frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 35715BoisB74
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au ** ** ** ** **, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LLI, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr