Appartement en vente - Angers
Quartier "Lac de Maine"
235 000 € *
Appartement 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Angers
iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose:
APPARTEMENT AVEC BALCON DE 9M2 / LAC DE MAINE / 12 MINUTES GARE ANGERS ST-LAUD / 3 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES /
Sur les hauteurs du quartier très apprécié du Lac de Maine, cet appartement séduit par son style moderne et son atmosphère conviviale.
Au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux: il a été repensé et décoré avec soin par les propriétaires qui ont su conserver le cachet dans un esprit contemporain et chaleureux.
Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, mixe salon cosy et cuisine moderne ouverte et équipée dans une ambiance sophistiquée.
Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un confortable extérieur s'ajoute aux espaces offrant plusieurs possibilités et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire avec un spot unique pour profiter d'une vue panoramique sur la Coulée-Verte.
En supplément un garage boxé au sous-sol offre un stockage sécurisé appréciable.
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« Le confort moderne n'est pas en reste: remplacement de la chaudière, peinture, ouverture de la cuisine… Un lieu de vie rare, alliant confort, style et esprit de quartier dans l'une des adresses confidentielles d'Angers. »
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Charges 200 Eur. mensuels incluant l'électricité, le chauffage et l'eau chaude.
Taxe Foncière 2024 : 1.500 Eur.
Fibre Optique
Forte rentabilité locative mixte
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
APPARTEMENT AVEC BALCON DE 9M2 / LAC DE MAINE / 12 MINUTES GARE ANGERS ST-LAUD / 3 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES /
Sur les hauteurs du quartier très apprécié du Lac de Maine, cet appartement séduit par son style moderne et son atmosphère conviviale.
Au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux: il a été repensé et décoré avec soin par les propriétaires qui ont su conserver le cachet dans un esprit contemporain et chaleureux.
Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, mixe salon cosy et cuisine moderne ouverte et équipée dans une ambiance sophistiquée.
Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un confortable extérieur s'ajoute aux espaces offrant plusieurs possibilités et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire avec un spot unique pour profiter d'une vue panoramique sur la Coulée-Verte.
En supplément un garage boxé au sous-sol offre un stockage sécurisé appréciable.
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« Le confort moderne n'est pas en reste: remplacement de la chaudière, peinture, ouverture de la cuisine… Un lieu de vie rare, alliant confort, style et esprit de quartier dans l'une des adresses confidentielles d'Angers. »
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Charges 200 Eur. mensuels incluant l'électricité, le chauffage et l'eau chaude.
Taxe Foncière 2024 : 1.500 Eur.
Fibre Optique
Forte rentabilité locative mixte
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
IAD Jean-Paul BONHOMME
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).