Appartement en vente - Angers
Quartier "Centre-ville - La Fayette"
170 320 € *
Angers : Appartement 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Angers
Vivre à pied, au calme, à quelques minutes du centre-ville : c'est exactement ce que propose cet appartement situé dans le quartier Louis Gain, un des secteurs appréciés d'Angers.
Au 5€ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, ce T3 de 72.28 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'aménagement.
Un appartement lumineux et bien distribué
L'agencement actuel propose :
? un séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable ? deux chambres au calme ? une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour) ? une salle de bains ? WC séparés
Une belle opportunité de valorisation
Cet appartement constitue une excellente base pour créer un intérieur moderne et personnalisé.Cuisine ouverte, rénovation globale, optimisation des volumes ? toutes les possibilités s'offrent à vous pour révéler tout son potentiel.
Un bien parfaitement adapté pour :
? une résidence principale ? un premier achat ? un investissement patrimonial durable
Des annexes devenues précieuses en centre-ville
Le bien est vendu avec :
? une place de stationnement sécurisée en sous-sol ? une cave
Un véritable confort dans ce secteur où le stationnement est recherché.
Un emplacement qui fait la différence
Centre-ville et Jardin du Mail accessibles à pied, commerces, transports et écoles à proximité immédiate ?
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 280 626.
Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné
Au 5€ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, ce T3 de 72.28 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'aménagement.
Un appartement lumineux et bien distribué
L'agencement actuel propose :
? un séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable ? deux chambres au calme ? une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour) ? une salle de bains ? WC séparés
Une belle opportunité de valorisation
Cet appartement constitue une excellente base pour créer un intérieur moderne et personnalisé.Cuisine ouverte, rénovation globale, optimisation des volumes ? toutes les possibilités s'offrent à vous pour révéler tout son potentiel.
Un bien parfaitement adapté pour :
? une résidence principale ? un premier achat ? un investissement patrimonial durable
Des annexes devenues précieuses en centre-ville
Le bien est vendu avec :
? une place de stationnement sécurisée en sous-sol ? une cave
Un véritable confort dans ce secteur où le stationnement est recherché.
Un emplacement qui fait la différence
Centre-ville et Jardin du Mail accessibles à pied, commerces, transports et écoles à proximité immédiate ?
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 280 626.
Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 170 320 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 228
Annonce proposée par
Cabinet Gabard Immobilier
- 26 rue Delaâge - 49100 Angers
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).