Appartement en vente - Angers
Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 37 m² - Duplex - Proche commerces - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Angers
iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: À SAISIR – DUPLEX 3 PIÈCES – HYPER CENTRE D'ANGERS
À 200m de la place du Ralliement.
Coup de cOEur garanti pour ce charmant duplex de 70,54 m² habitables
(98 m² au sol), situé au 3e étage sans ascenseur, d'un immeuble de standing rare construit en 1901 par l'architecte Gaston RÉCHIN, avec des ornements signés Maurice LEGENDRE et Louis ANDRÉ. Une réalisation unique, à l'élégance préservée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte idéale pour vos moments conviviaux, un placard intégré optimise l'espace.
Vous trouverez également une salle de bains avec WC et ses rangements.
À l'étage, un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de nuit séparé.
Les + de ce bien:
- Ligne C du tramway à 200m
- Commerces, transports et vie urbaine à pied
- Secteur très recherché : forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat
- Rare sur le marché : emplacement premium, au cOEur de la ville
Ce duplex est très bien agencé, lumineux et plein de charme – une opportunité unique dans le secteur !
A très vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.66€ par mois (soit 1579.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 200m de la place du Ralliement.
Coup de cOEur garanti pour ce charmant duplex de 70,54 m² habitables
(98 m² au sol), situé au 3e étage sans ascenseur, d'un immeuble de standing rare construit en 1901 par l'architecte Gaston RÉCHIN, avec des ornements signés Maurice LEGENDRE et Louis ANDRÉ. Une réalisation unique, à l'élégance préservée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte idéale pour vos moments conviviaux, un placard intégré optimise l'espace.
Vous trouverez également une salle de bains avec WC et ses rangements.
À l'étage, un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de nuit séparé.
Les + de ce bien:
- Ligne C du tramway à 200m
- Commerces, transports et vie urbaine à pied
- Secteur très recherché : forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat
- Rare sur le marché : emplacement premium, au cOEur de la ville
Ce duplex est très bien agencé, lumineux et plein de charme – une opportunité unique dans le secteur !
A très vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.66€ par mois (soit 1579.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 1 579,92 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
11
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 940 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).