Angers : Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Uniquement chez ETOILE IMMOBILIERE.
Spacieux et lumineux appartement T3 de 68m2, situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine disposant d'ascenseur et de stationnements individuels.
Logement rénové par artisans professionnels dans son intégralité en 2024.
Dès l'entrée vous remarquerez la qualité de la luminosité du logement. Les matériaux utilisés lors de la rénovation accentuent cette clarté et ce sentiment de bien-être.
Un placard sur-mesure intègre divers rangements intelligents et coulissants dont une planche à repasser rétractable ! La pièce de vie principale dispose de balcons exposés Sud et Sud-Ouest.
Du sur-mesure également pour la cuisine aménagée qui propose de nombreux rangements et des matériaux de qualité. Electroménager neuf et de marque.
Les 2 chambres situées au calme bénéficient elles aussi du nouveau revêtement de sol, facile d'entretien et de qualité phonique garantie. Un aménagement dressing restera dans la chambre principale qui profite en plus du second balcon du logement.
La seconde chambre peut accueillir un placard coulissant ou une armoire.
La salle d'eau moderne a été restaurée dans son intégralité : plomberie, faïence, carrelage, receveur, meuble vasque sur mesure, éclairage, ballon d'eau chaude, chauffe-serviettes.
Enfin, vous bénéficiez d'un parking privé en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure privative.
Chauffage individuel électrique à infrarouge au design contemporain pour une parfaite intégration au décor du logement. Résidence entretenue et sécurisée.
A proximité, vous trouverez les commerces de l'avenue Pasteur, de la place Ney, les parcs et les transports en communs.
95 lots principaux, Charges annuelles 2000EUR,
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 794 EUR et 1 074 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
DPE : classe C.
Honoraires inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur; prix hors honoraires 240.000EUR.
Rendez-vous et visite avec Thomas PORRET, agent commercial RCS808006472, au ** ** ** ** **.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION (offerte)
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS