Angers : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre;

Un bel espace à vivre de 31 m², dont une cuisine aménagée/équipée neuve ouverte,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 6.40 m² et un wc indépendant.

Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût.

Le séjour donne sur un balcon de 8.25 m² avec vue dégagée, sans vis à vis.

Le bien bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé.

La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au ** ** ** ** ** RCS Angers 798 297 917 ***@***.**. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4573CCG
Prix net vendeur de ** € (10000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit ** € HAI dont 3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 52 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 KgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 288 euros et 390 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 171 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr