3 pièces de 67 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Angers

Situé au cœur du quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, secteur dynamique et recherché d'Angers, découvrez cet appartement lumineux de 67 m² au sein d'une résidence récente et calme.

Un cadre de vie pratique et agréable

Le quartier offre tous les atouts nécessaires au quotidien : proximité immédiate des commerces, des écoles et un accès rapide aux transports en commun ( bus et tram)

Un intérieur fonctionnel et bien pensé

Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées
De nombreux rangements supplémentaires (entrée et dégagement)

Un bien confortable et économe

Résidence récente aux bonnes performances énergétiques avec chauffage individuel
Appartement orienté à la fois côté cour et côté rue, assurant une belle luminosité
Très peu de travaux à prévoir : Les sols des chambres sont à moderniser selon vos goûts

Les points forts

Luminosité et calme
Résidence récente et bien entretenue
Parking privatif en sous sol
Idéal primo-accédants ou investissement locatif

Un appartement qui allie confort moderne, praticité et emplacement stratégique dans un quartier en plein essor !

Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1263€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919110