Angers : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces

A proximité immédiate des commerces (Super U des Banchais), écoles et transports, découvrez ce superbe appartement construit en 2024, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 37m² ouverte sur un magnifique balcon de 15m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Pensé pour le bien-être au quotidien, l'appartement bénéficie des normes récentes offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une accessibilité PMR. Possibilité d'aménager une 2ème chambre selon vos besoins.

Place de parking sécurisée.

Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 506 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 478.00 et 647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 297 969.
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