Appartement en vente - Angers
Quartier "Centre-ville - La Fayette"
259 900 € *
Angers : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Angers
Quartier Centre-ville - La Fayette, à deux pas du Jardin des Plantes et en plein cœur d'Angers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé dans un environnement central, agréable et recherché.
Ce bien atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Son escalier, élégamment intégré le long d'un mur en pavés de verre, apporte une touche architecturale unique et laisse généreusement circuler la lumière naturelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon chaleureux avec grande hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale
Une chambre confortable
Une salle de bain
Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou coin lecture)
Des toilettes indépendantes
Ce bien offre une surface utile de presque 75 m² (dont 48m² Carrez).
En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerçante d'Angers, tout en étant à proximité immédiate du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades et les moments en famille.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, l'immeuble dispose également d'un accès à un garage à vélos et motos au rez-de-chaussée. Aucune procédure dans la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951138
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Ce bien atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Son escalier, élégamment intégré le long d'un mur en pavés de verre, apporte une touche architecturale unique et laisse généreusement circuler la lumière naturelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon chaleureux avec grande hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale
Une chambre confortable
Une salle de bain
Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou coin lecture)
Des toilettes indépendantes
Ce bien offre une surface utile de presque 75 m² (dont 48m² Carrez).
En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerçante d'Angers, tout en étant à proximité immédiate du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades et les moments en famille.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, l'immeuble dispose également d'un accès à un garage à vélos et motos au rez-de-chaussée. Aucune procédure dans la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951138
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 2 124 €/an
Annonce proposée par
Claire RAVRY
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).