Appartement en vente - Angers
147 000 € *
Angers : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Angers
ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE
À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate
Investissement ou résidence principale – DPE C/A
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.
Un intérieur fonctionnel et agréable
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée
2 chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant
Des prestations qui font la différence :
✔ Grand balcon extérieur
✔ Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)
✔ Cellier privatif
✔ Résidence sécurisée
✔ Excellent classement énergétique
✔ Bien libre – mise en location immédiate possible
Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage)
Un bien idéal pour :
✔ Couple ou jeune famille
✔ Premier achat
✔ Investisseur (forte demande locative sur Angers)
👉 Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande.
Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique.
En résumé :
Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif.
Une opportunité à saisir rapidement !
📞 Contact : ** ** ** ** **Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate
Investissement ou résidence principale – DPE C/A
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.
Un intérieur fonctionnel et agréable
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée
2 chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant
Des prestations qui font la différence :
✔ Grand balcon extérieur
✔ Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)
✔ Cellier privatif
✔ Résidence sécurisée
✔ Excellent classement énergétique
✔ Bien libre – mise en location immédiate possible
Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage)
Un bien idéal pour :
✔ Couple ou jeune famille
✔ Premier achat
✔ Investisseur (forte demande locative sur Angers)
👉 Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande.
Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique.
En résumé :
Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif.
Une opportunité à saisir rapidement !
📞 Contact : ** ** ** ** **Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 147 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 2 360 €/an
Annonce proposée par
HALIMA PERRINELLE
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.