3 pièces de 60 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif - Angers

Adresse prisée à deux pas de la gare et de la place Lafayette, au coeur d'un quartier recherché.

Nichée en second rideau, la résidence offre un calme rare, au sein d'un environnement exclusivement résidentiel de maisons, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway ? sans aucune nuisance sonore.

Le cadre de vie est particulièrement privilégié : commerces de qualité, marché, restaurants, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les déplacements sont fluides grâce au tramway facilitant un accès rapide au centre-ville.

À proximité, parcs, équipements sportifs et infrastructures culturelles viennent compléter un environnement harmonieux et vivant.

A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 60,22m² situé au RDC comprenant un séjour cuisine de 25,72m² ouvert sur une terrasse de 8,51m² prolongée d'un jardin privatif de 45,47m², deux chambres de 10,58m² et 11,69m² et une salle d'eau et un WC séparé.
idéal Résidence principale
RE 2020
Prix: ** € TTC (*) (frais notaire réduits 2.5%)
(*) Prix en tva 5,5% soumis à conditions de ressources.
(Prix direct promoteur)
REF: 35552LEC004
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au ** ** ** ** **, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr