3 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Angers

Le Cabinet Gabard Immobilier vous propose cet appartement T3 situé au 5€ étage avec ascenseur, dans une résidence idéalement placée dans la DOUTRE.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable espace extérieur appréciable.
L'appartement se compose de :
une pièce de vie lumineuse,
une cuisine séparée aménagée,
deux chambres,
une salle d'eau rénovée,
de nombreux rangements,
une cave privative vendue avec le logement.
Un emplacement recherché à Angers
Situé dans un secteur très apprécié, cet appartement profite d'un environnement pratique et dynamique :
tramway à proximité immédiate,
accès rapide au CHU d'Angers,
proche des facultés et établissements étudiants,
commerces de proximité,
marché,
écoles et services accessibles à pied,
accès facile au centre-ville d'Angers.
Un bien idéal pour plusieurs projets immobiliers
Ce T3 rénové à Angers conviendra parfaitement :
à un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité,
à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif rentable,
à un projet de colocation grâce à ses deux chambres et sa proximité avec les facultés et le CHU.
Son emplacement stratégique, sa rénovation qualitative et sa luminosité en font un appartement rare sur le secteur.
Appartement à vendre Angers ? T3 avec ascenseur, balcon, cave et vue dégagée : une belle opportunité proposée par le Cabinet Gabard Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Angers.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné