Appartement 3 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Angers

Appartement de caractère situé rue Valdemaine, en plein coeur d'Angers. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de charme, ce T3 de 45 m2 a été rénové esthétiquement tout en conservant ses éléments d'origine tels que le parquet et la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'entrée s'ouvre sur un beau séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir mène ensuite à deux belles chambres de 10,5 et 11,5 m2, idéales pour un couple, une colocation ou un pied-à-terre en hyper-centre. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.
En complément, deux grandes caves de 20 et 17 m2 apportent un véritable atout de stockage ou de futurs aménagements selon vos envies. L'appartement peut également être vendu meublé pour faciliter une installation immédiate.
Le DPE actuellement en G est améliorable, ce qui permet de bénéficier d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour ce secteur très recherché.
Situé dans l'une des rues les plus prisées d'Angers, cet appartement allie emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et deux chambres, une combinaison rare sur le marché angevin.