Angers : 2 pièces de 51 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

ANGERS Hyper Centre, quartier GARE – LAFAYETTE, appartement au 2è étage d'une petite résidence pour séniors, destiné à l'investissement. Un T2 de 51m² en excellent état, avec locataire en place depuis quelques mois. Une valeur sûre, située idéalement au calme, à 50m de la place Lafayette et 150m de la Gare. Un agencement idéal pour une ou deux personnes comprenant entrée, salle d'eau, placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée et chambre. La résidence de 2 étages avec ascenseurs offre un cadre sécurisé avec la présence permanente d'un gardien, accès à deux jardins d'agrément, une salle pour repas, salle télé et bibliothèque. Une cave, un chauffage collectif, un balcon, une cuisine aménagée et une alarme reliée au gardien participent au confort de ce charmant T2. Travaux effectués récemment: mise aux normes électricité, rénovation cuisine et salle d'eau, rénovation des sols. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, communs, gardien, assurance) : 5250€ soit 437€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 731 119 - Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840865) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière