Angers : 2 pièces de 50 m² - Proche commerces

***Pré visite 3D disponible sur demande***
Idéalement situé en hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement de 49m2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un environnement calme tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville.
A réinventer selon vos envies, cet appartement nécessite une rénovation générale, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un emplacement particulièrement recherché.
L'appartement se compose d'une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme absolu grâce à sa situation en retrait des nuisances urbaines, ainsi que son fort potentiel après rénovation.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire.
Les + de cet appartement :
- Hyper-centre d'Angers
- Petite copropriété
- 2ème étage
- Appartement lumineux
- Environnement calme
- Cave
- Fort potentiel de valorisation
- Proximité immédiate des commodités (tram, bus etc...)
Un appartement où il fait bon vivre, dans une résidence où le calme règne. A visiter, à mes côtés, prenons rendez-vous.
Soyez les premiers à visiter, plongez en immersion dans cet appartement grâce à la ***Pré visite 3D disponible sur demande***

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585