2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Angers

Au coeur du secteur Pasteur, dans notre secteur de proximité, découvrez ce local de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Ancien local commercial, ce bien offre aujourd'hui plusieurs possibilités : nouvelle activité commerciale ou réaménagement en logement, avec les autorisations nécessaires déjà présentes pour envisager la création d'un T2.

Un projet qui peut ainsi s'adresser aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter.

Le local nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les volumes et l'aménagement selon le projet envisagé.

Une cave attenante complète le bien.

La copropriété compte actuellement 8 lots d'habitation.

Un bien à réinventer, pour laisser place à votre projet.

Ref: 38110
Non soumis au DPE
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur
*Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr