Angers : Appartement 2 pièces de 38 m² - Proche commerces

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Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièces Angers

A VENDRE SECTEUR GARE - T2 à rénover.

A seulement 200 mètres de la gare Saint Laud, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. A proximité directe de la Place de la Visitation ainsi que de la Place Lafayette, vous accéder à tout à pied: commerces, école, bus, tramway, train...

Au dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre.

Travaux à prévoir.

Ses faibles charges de copropriété, son emplacement et son prix en font l'investissement parfait. Convient tout à fait à un premier achat.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 128 400 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 4
Charges courantes annuelles : 688 €/an

Annonce proposée par

Vivre Ici - Mûrs-Erigné

52 Bis Boulevard Foch - 49100 Angers
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

310

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

67*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.