Appartement en vente - Angers
Quartier "Centre-ville - La Fayette"
147 980 € *
Angers : Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Angers
HYPER CENTRE D'ANGERS
À quelques pas seulement de la vie animée du centre-ville, découvrez un appartement qui réussit le parfait équilibre entre effervescence urbaine et sérénité au quotidien.
Situé au cœur d'Angers, à proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau, de la place du Ralliement et du tramway, ce Type 2 entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique… sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, la distribution est fluide et optimisée, pensée pour un quotidien simple et agréable.
La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée rare en hyper centre, apportant une véritable sensation d'espace. L'espace cuisine s'intègre harmonieusement, prêt à accueillir vos projets de vie ou locatifs.
Côté nuit, la chambre se veut paisible et bien agencée, avec rangements intégrés. Elle dispose de sa salle d'eau attenante, moderne, avec douche à l'italienne — un ensemble fonctionnel et intimiste.
Des WC séparés complètent le confort.
Implanté au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduira autant :
les acquéreurs en quête d'un premier pied-à-terre en centre-ville
que les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, sans travaux
Les + qui font la différence :
Vue dégagée en plein centre (rare)
Appartement rénové, prêt à vivre
Adresse centrale ultra recherchée
Transports, commerces et vie culturelle au pied de l'immeuble
Faibles charges de copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949262
À quelques pas seulement de la vie animée du centre-ville, découvrez un appartement qui réussit le parfait équilibre entre effervescence urbaine et sérénité au quotidien.
Situé au cœur d'Angers, à proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau, de la place du Ralliement et du tramway, ce Type 2 entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique… sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, la distribution est fluide et optimisée, pensée pour un quotidien simple et agréable.
La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée rare en hyper centre, apportant une véritable sensation d'espace. L'espace cuisine s'intègre harmonieusement, prêt à accueillir vos projets de vie ou locatifs.
Côté nuit, la chambre se veut paisible et bien agencée, avec rangements intégrés. Elle dispose de sa salle d'eau attenante, moderne, avec douche à l'italienne — un ensemble fonctionnel et intimiste.
Des WC séparés complètent le confort.
Implanté au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduira autant :
les acquéreurs en quête d'un premier pied-à-terre en centre-ville
que les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, sans travaux
Les + qui font la différence :
Vue dégagée en plein centre (rare)
Appartement rénové, prêt à vivre
Adresse centrale ultra recherchée
Transports, commerces et vie culturelle au pied de l'immeuble
Faibles charges de copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949262
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 147 980 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 824,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Bénédicte BUR
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 900 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).