Appartement en vente - Angers
Quartier "Les Hauts de Saint-Aubin"
136 000 € *
Studio de 42 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 1 pièce Angers
iad France - Christelle Cohas vous propose: EXCLUSIVITE ! Uniquement chez iad !
SPECIAL INVESTISSEUR - Vente avec locataire en place (fin du bail juillet 2028)
Studio 42 m² pondérés (35,88 m² Carrez) avec balcon de 17,50 m² + parking extérieur privatif
Situé au 5ème et dernier étage de la résidence ATHENA quartier Les Hauts de St Aubin à Angers datant de 2018 avec prestations haut de gamme. Idéal pour un investisseur en quête d'un bien de qualité.
Studio bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant accès à un balcon terrasse de 17,50 m² exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les alentours. Pièce de vie principale pourvue d'un placard dans la partie nuit, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz.
Résidence avec ascenseur, accès sécurisé avec digicode et interphone, barrière automatique pour rentrer dans la copropriété. Normes RT2012. Accès à un local vélos commun.
Proximité immédiate avec les transports en commun, Faculté de Médecine et CHU.
Très belle opportunité pour ce studio moderne en excellent état !
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SPECIAL INVESTISSEUR - Vente avec locataire en place (fin du bail juillet 2028)
Studio 42 m² pondérés (35,88 m² Carrez) avec balcon de 17,50 m² + parking extérieur privatif
Situé au 5ème et dernier étage de la résidence ATHENA quartier Les Hauts de St Aubin à Angers datant de 2018 avec prestations haut de gamme. Idéal pour un investisseur en quête d'un bien de qualité.
Studio bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant accès à un balcon terrasse de 17,50 m² exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les alentours. Pièce de vie principale pourvue d'un placard dans la partie nuit, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz.
Résidence avec ascenseur, accès sécurisé avec digicode et interphone, barrière automatique pour rentrer dans la copropriété. Normes RT2012. Accès à un local vélos commun.
Proximité immédiate avec les transports en commun, Faculté de Médecine et CHU.
Très belle opportunité pour ce studio moderne en excellent état !
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 136 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 143
- Charges courantes annuelles : 1 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Christelle Cohas
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).