Studio de 32 m² - Angers

APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE ANCIEN Découvrez cet appartement 2 pièces de 32,34 m² Carrez localisé à ANGERS (49000). Idéalement placé à proximité du centre historique d'Angers et de la gare SNCF. Il offre une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante aménagée à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble ancien de trois étages datant de 1949. Il s'agit d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Il va demander des travaux ; c'est idéal pour le façonner à votre image ! Pour des rangements additionnels, l'appartement possède également une cave. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 14 lignes de bus, la gare Angers Saint-Laud ainsi que la ligne de tramway A (FOCH MAISON BLEUE) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A11, A87N et A87 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Les 400 Coups tout comme sur un conservatoire dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 396 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 108 000 €. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »