Appartement en vente - Angers
Quartier "Centre-ville - La Fayette"
83 800 € *
Studio de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Angers
T1 BIS Angers centre
Idéalement situé au coeur d'Angers, au 29 rue du Port de l'Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation.
Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 EUR / mois hors charges**.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d'escalier en bon état).
Pour plus d'informations, contactez :
Mathilde Emeriau** La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 932 821 218
Idéalement situé au coeur d'Angers, au 29 rue du Port de l'Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation.
Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 EUR / mois hors charges**.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d'escalier en bon état).
Pour plus d'informations, contactez :
Mathilde Emeriau** La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 932 821 218
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 83 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
La Maison Angevine
- 8 Rue Saint-Lazare - 49100 Angers
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
359
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).