Studio de 23 m² - Proche commerces - Angers

Studio centre ville secteur Les Halles d'environ 23m².Au RDC d'un immeuble calme de 9 appartements ce studio est très lumineux avec ses deux grandes fenêtres en double vitrage.Il offre un coin vie et un coin cuisine (kitchenette avec réfrigérateur et piano électrique) un grand placard et une salle d'eau avec WC.Le studio est actuellement loué 510 euros/mois hors charges avec un bail meublé d'un an, il sera libre pour la vente.Les plus: l'état du bien, radiateurs électrique récents, l'emplacement, l'entrée de l'immeuble avec interphone et badge sécuriser pour l'ouverture....Le prix 95 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).DPE F, GES C en date du 05 mai 2023Au 1er juillet le logement passe en DPE E avec la nouvelle loi.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 564 euros et 764 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ** ** ** ** **ou par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente exclusif n°363623. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 640 euros. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 -.