Angers : Appartement 1 pièce de 17 m² - Proche commerces

Au coeur d'un nouveau quartier ou se mélangent commerces, immeubles d'habitations, résidences pour étudiants, de coliving, d'affaires.
Tramway au pied de la résidence.
Frais de notaire réduits.

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.

Le logement sera sous un bail commercial.
Il procure un loyer total annuel de 2 620€ HT.
Charges annuelles de 180€ par an.
Taxe foncière de 183€.
Rentabilité à 3,7%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Contactez nous pour plus d'informations.