Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Allonnes

Et si vous profitiez enfin du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien à

Située à Allonnes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte contemporaine de 135 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et confort moderne. À seulement 10 minutes de Saumur, elle séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des écoles, commerces et services.

Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa superbe hauteur sous plafond. Inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, cet espace chaleureux invite immédiatement à la détente et au partage.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'une est idéale pour les repas en famille, l'autre offre un cadre plus intime pour recevoir ou se relaxer.

Pensée pour une vie facile et confortable de plain-pied, la maison dispose de :
3 belles chambres lumineuses
1 chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis
1 salle de bains moderne
WC indépendants
Un vaste cellier-buanderie très pratique au quotidien

Un véritable atout : les combles sont aménageables et permettent de créer jusqu'à 35 m² supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport...).

Une maison économique et respectueuse de l'environnement
o DPE C / GES A
o Environ 70 € d'électricité par mois seulement
o Poêle à bois entretenu chaque année
o Tout-à-l'égout
o Deux cuves de récupération des eaux pluviales

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 1 342 m² offrant de nombreuses possibilités :
o Piscine envisageable
o Construction d'un garage possible
o Grand cabanon sur dalle béton
o Abri à bois
o Cour fermée avec portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Un emplacement idéal pour les familles
o Ramassage scolaire à proximité
o Centre équestre accessible rapidement
o Commerces, écoles et services proches
o Saumur à seulement 10 minutes

Cette maison offre une qualité de vie recherchée, entre nature, confort et praticité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme sans s'éloigner des grands axes et des commodités.

Taxe foncière : 1 446 €/an

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette maison.

Ce bien vous plaît à
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Diagnostics réalisés le 25/04/2023