Allonnes : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A découvrir, sur la commune d'Allonnes (49650), cette jolie maison de 2006 sur sous-sol de 112 m² sur un terrain de 3 296 m² entièrement clos avec portail.La maison ouvre ses portes sur une entrée, un bel espace de vie de 45 m² environ avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granules, une mezzanine de20 m² environ, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire, meuble double vasque), wc.Le sous-sol, de la superficie de la maison, est partagé entre un grand garage avec porte motorisée, une pièce de vie avec coin cuisine de 36 m² environ, un wc, un cellier.Terrasse.Cuve enterrée de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie.DPE classe D - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.Prix : ** € dont 4,55 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit ** € Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346 766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 -.