Vialas : Maison de 171 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Niché au confluent de la Lozère et du Gard, ce mas orienté plein sud et au calme s'ouvre sur une vallée préservée, traversée par le Luech directement accessible depuis vos parcelles boisées d'une surperficie de plus de 7 hectares avec une source. Idéalement placé dans le triangle Vialas, Génolhac, Chamborigaud, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des axes routiers. Ancré en contre-bas d'un petit hameau de 3 habitants, la configuration vous permet d'en faire votre résidence pricincipale/secondaire avec de l'hébergement touristique sur l'arriere du mas ainsi que des tentes/habitats légers tel que déjà exploité par les propriétaires actuels. Le mas a été rénové avec goût (toiture, isolation, électricité, etc) avec des matériaux de qualité et du savoir-faire. L'accès se fait par une terrasse de 50 m2 en Douglas, ouvrant sur le salon/salle à manger ainsi que la cuisine et son grand cellier. Au 1 er étage, un palier à usage de bureau/chambre d'appoint ouvre sur la chambre parentale ainsi qu'une salle de bain. Au 2 ème étage, une autre chambre. Sur la partie arrière, un atelier et une mezzanine pour des agencements multiples. Des accès sont déjà prévus pour un agrandissement depuis la partie habitable en plus des accès extérieurs. Une cave avec le cumulus vient compléter l'ensemble. Sous la terrasse, la récupération des eaux de pluie.est possible avec un volume de 10 à 12 m3. Près de la maison, une belle dépendance (environ 20 m2) avec la toiture refaite, l'accès à l'électricité, l'eau chaude et froide. Une salle d'eau est présente. Une piscine hors-sol, un potager, 2 bancels et un poullailler récent viennent agrémenter l'ensemble. Au plaisir de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires TTC charge vendeur