Maison 3 chambres de 210 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Serverette

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison atypique coeur de village à Serverette(48700), vue sur rivière et parc, avec puit.
Maison de caractère en pierre, au charme authentique au coeur du village paisible de Serverette. Vue sur une jolie rivière, un parc aménagé et les collines pittoresques qui entourent le village. Un coup de cOEur pour les amoureux des anciennes pierres. Belle surface habitable et grande cour à l'arrière avec un ancien puit toujours alimenté.

À environ 15 minutes de Saint-Chély-d'Apcher et 25 minutes de Mende, cette bâtisse atypique de 238 m2, édifiée sur 4 niveaux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif, commerce, gîte ou chambre d'hôtes.

Rez-de-chaussée :
Grande salle en pierre (idéal commerce, atelier ou espace convivial) avec WC, salle voûtée en pierre et petite pièce ouvrant sur un terrain clos (cour).
1er étage :
Espace salon / salle à manger / kitchenette avec cheminée apparente, poêle à bois, salle de douche, une chambre, petit balcon côté rue avec vue sur la rivière.
Une pièce attenante, chambre spacieuse et indépendante avec salle de bain et WC privatifs, poêle à granulés, accessible directement par la cour : parfaite pour une chambre d'hôte, un gîte ou une location indépendante.
2e étage :
Vaste chambre loft avec coin bureau, cheminée apparente et poêle à granulés, petit coin d'eau avec lavabo et miroir.
Combles :
Espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Extérieurs :
Grande cour de 125m2 à l'arrière avec accès indépendant et puit. Possibilité pour jardin, pergola, barbecue, sauna, stockage de bois, et beaucoup plus.

Confort & équipements :
Cheminées apparentes à tous les étages (non fonctionnelles à ce jour)
1 poêle à bois
2 poêles à granulés
Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur
Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Localisation : cOEur de village, cadre bucolique, à proximité des services et commerces, dans un environnement naturel préservé.

Une maison atypique, pleine de charme et de potentiel : parfaite pour les amoureux des belles pierres et du bois, offrant de multiples possibilités : projet de commerce, activité locative, gîte ou résidence de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.