Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Michel-de-Dèze

Maison atypique en Sud Lozère (30 min d'Alès) – 128 m² habitables sur 4924 m² de terrain. Située dans le sud de la Lozère, à proximité immédiate de toutes commodités (épicerie, boulangerie, école primaire, collège, maison de santé, kinésithérapeute, pharmacie, tabac, restaurants...), cette maison de construction récente (2017) offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant accessible (Alès à 30 minutes).

Édifiée sur un terrain en restanques de 4924 m² (non entretenu), la maison se développe sur 128 m² habitables répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, surplombée par une mezzanine d'environ 9 m² faisant office de bureau, une chambre de plain-pied, un WC indépendant, une salle de bains avec VMC.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires, un second WC indépendant

La maison est construite en "Siporex", un matériau isolant performant, et entièrement doublée de bois à l'intérieur, offrant un véritable aspect chalet chaleureux dans toutes les pièces. Elle bénéficie de deux grandes baies vitrées orientées plein sud vers les Cévennes, apportant lumière et vue dégagée, et d'une grande hauteur sous plafond dans la pièce de vie.

Le chauffage est assuré par un puissant poêle à bois de 14 kW, suffisant pour l'ensemble de la maison grâce à la très bonne isolation thermique (normes RT 2012). Toutes les menuiseries sont en double vitrage ton bois : aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les autres ouvertures (y compris la porte d'entrée).

Le bien est raccordé à une fosse septique conforme (rapport SPANC disponible), avec possibilité de raccordement prochain au tout-à-l'égout.

À noter : les façades sont actuellement en "Siporex" brut (non crépies), laissant ainsi la liberté au futur acquéreur de personnaliser l'aspect extérieur selon ses goûts.

Un bien atypique, alliant confort moderne et charme du bois, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **. Demander Patrick AUDIGIER