Massegros Causses Gorges : Maison de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Maison caussenarde en pierre avec dépendance, proche de Sévérac-le-Château et des gorges du Tarn

Située sur le Causse, à seulement quelques minutes de l'A75, cette maison en pierre apparente offre un cadre de vie paisible et authentique, avec en prime une belle grange attenante d'environ 130 m² par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale s'organise autour d'un séjour chaleureux d'environ 40 m², véritable cOEur de la maison, qui dessert les différentes pièces. Depuis cet espace de vie, on accède à une terrasse, à une cuisine indépendante ainsi qu'à un agréable espace détente sous voûte, propice à la lecture ou aux moments de calme.
Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC, d'une double vasque et d'une douche à l'italienne.

À l'étage, une mezzanine sous voûte peut accueillir plusieurs couchages. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC complète l'espace nuit.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend deux pièces indépendantes, accessibles aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. L'une est idéale comme cave, cellier ou espace de stockage, tandis que l'autre, d'environ 20 m² et en cours d'achèvement, peut être transformée selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisir…

L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 617 m² bâtis inclus, répartis sur trois niveaux, en plein cOEur du village.
⚠️ Un droit de passage traverse la propriété et permet l'accès à la maison voisine.

Le village dispose d'une école primaire ainsi que des premières commodités accessibles à pied : boulangerie-alimentation, bureau de poste, mairie, centre de soins, bar-tabac

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 439 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.