Maison de 58 m² - Proche commerces - Marvejols

A VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER – MARVEJOLS – 30 000 €

Situé au coeur de Marvejols, dans un environnement calme et en retrait des axes de circulation, cet immeuble de ville représente une opportunité rare à petit prix.
Édifié sur 3 niveaux, il se compose de trois studios indépendants, un par étage.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon votre projet. La toiture est en bon état, constituant une base saine pour démarrer les travaux et maîtriser le budget global.

? Potentiel du bien
Création de 3 lots locatifs distincts
Projet idéal pour investissement locatif (longue durée ou meublé)
Possibilité d'optimisation du rendement après rénovation
Adapté à un profil marchand de biens ou investisseur averti
? Emplacement
Centre-ville de Marvejols
Proximité immédiate des commodités
Situation en retrait ? calme recherché
À 30 000 € frais d'agence inclus, ce bien constitue une porte d'entrée accessible pour un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'informations, après visionnage de la visite virtuelle à votre disposition, contactez Philippe SAUVAL du réseau eXp OPTIMO.
RSAC 889 306 213

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3337.00 et 4517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213