Langogne : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située en plein centre-ville de Langogne, au calme, découvrez cette maison d'habitation à fort potentiel offrant de beaux volumes qui ne demandent qu'à être exploités.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Agencement du bien :

Rez-de-chaussée : Une cave saine, idéale pour le rangement.

1er étage : Une grande chambre, un WC indépendant, un espace chaufferie et l'accès direct à une cour extérieure d'environ 40 m², un véritable atout en centre-ville.

2ème étage : Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine avec un salon d'environ 22 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

3ème étage : Des combles sous une toiture saine, parfaits pour du stockage ou un aménagement futur.

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, maison secondaire ou un investissement locatif, grâce à ses volumes généreux et son extérieur recherché. À visiter ! Cette annonce référence 339401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 136 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr