La Canourgue : Maison de 149 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez ce charmant corps de ferme, situé au calme, à seulement 15 minutes des commodités et à proximité immédiate de l'A75.(lieu-dit TERMENOUX)
Avec ses 149 m² hab, il allie caractère, volumes et potentiel de rénovation.
Composition du bien:
- 1 chambre et 3 à l'étage,
- Un salon avec cantou spacieux de 39 m²,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
- 3 chambres à terminer de rénover, dont l'une dispose déjà des arrivées pour douche et lavabo,
- Une salle d'eau à finaliser.

- Un sous-sol de caractère comprenant :
- Une superbe pièce voûtée de 41,67 m²,
- Un espace complémentaire de 23,91 m², idéal pour des moments conviviaux.

Annexes et atouts :
Un atelier de 36 m² avec étage aménageable,
Un garage de 28 m² + sous-sol de 28 m²,
Un terrain attenant de 737 m²,
Un chauffage central à granulés avec production d'eau chaude récent avec ballon tampon,
Une vue panoramique côté nord offrant un cadre exceptionnel.

En option, vous pourrez acquérir une grange attenante avec CUb valide pour un changement de destination en partie habitable (60 m² au sol, dont un total de 120 m² au sol) et son terrain attenant de 552 m².
👉 Un bien au potentiel rare, idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de volumes.
À visiter sans tarder !