Maison de 147 m² avec 6 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gorges du Tarn Causses

iad France - Emilie Quiot vous propose: Venez tomber sous le charme de ces maisons mitoyennes idéalement situées dans le centre du village de Quézac dans le site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO des Gorges du Tarn, sur le chemin Urbain V et à 2min en voiture d'Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles... Elles disposent de 147m² Carrez et de 176m² au sol offrant également en rdc un ensemble d'atelier et de caves pour 65m². Le bien se compose d'une première maison d'habitation de 78m² Carrez et 92m² au sol et d'une maison mitoyenne exploitée en gîte de 68m² Carrez et 84m² au sol. Le bien offre, à l'extérieur, une terrasse de 16m² devant l'habitation principale mais aussi, derrière le gîte, au calme et sans vis-à-vis, une vaste terrasse, une terrasse couverte de 7m² et environ 130m² de terrain. L'habitation principale propose, en rdc, une pièce de vie de 41m² dont une cuisine aménagée de 18m² avec poêle à granulés, une salle d'eau de 4m², une buanderie de 4,5m². Au 1er étage, elle offre 2 chambres de 11 et 8m² et au 2éme étage une chambre de 8m² Carrez mais 22m² au sol. Le gîte dispose d'une pièce de vie de 27m² avec cheminée et coin cuisine, de 2 chambres de 11 et 12m², d'une salle d'eau de 3m² Carrez et 7,5m² au sol, d'un espace nuit en mezzanine de 7m² Carrez et 15m² au sol. A l'extérieur, il offre aussi une petite chambre indépendante avec sa terrasse et sa salle d'eau. Toiture en lauzes en bon état, double vitrage « bois », système de chauffage central commun au fuel. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations et pour visiter ce bien au fort potentiel et notamment locatif tout en y installant sa résidence principale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.