Albaret-le-Comtal : Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison – 133 m² avec jardin arboré de 643 m² – Albaret-le-Comtal
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m², construite en 1968 et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
-Rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'un séjour lumineux d'environ 48m2, d'une cuisine toute équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage :
Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
-Sous-sol :
Un véritable atout avec un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d'espace de rangement, ainsi qu'un garage.
-Bonus :
Un atelier attenant au garage, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
-Extérieur & confort :
Vous serez séduit par son agréable jardin arboré de 643 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
-Équipements :
Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur
Énergie complétée par des panneaux solaire
Isolation par l'extérieur
Toiture en ardoise refaite en 2018
Menuiseries en aluminium double vitrage
Assainissement individuel remis aux normes en 2021.

À personnaliser selon vos envies :
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien complet et chaleureux :
Idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.