Vire-sur-Lot : Maison de 232 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable propriété en pierres datant de 1890, entièrement rénovée, au bord du mot, sans vis-à-vis, située à 5 minutes de Puy lévêque, village disposant des commerces et commodités. Maison principale lumineuse d'environ 231m² habitables avec une terrasse d'environ 30m² de plain-pied. A l'étage, 4 pièces d'environ 100m², une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger de 39m² environ, de 2 belles chambres de 13m² environ, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, nombreux placards et rangements. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 d'environ 60m², cuisine équipée, salon, chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un studio indépendant d'environ 35m², kitchenette équipée, douche wc et une buanderie d'environ 50m², équipée en électroménager, chaufferie récente basse consommation fioul, relier au tout à l'égout, grande cave en terre. Bâtiment annexe et pierre apparentes. Dépendance avec atelier d'environ 30m², garage d'environ 30m², salle de jeux d'environ 75 m², cheminée en pierre ouverte, billard, salon de lecture et home cinéma, audio-vidéo. Piscine chauffé au chlore 12mx6m avec cuisine équipée/pool house donnant sur environ 150m² de terrasse en pierre. Le tout situé sur un terrain arboré de 3 500 m², parc arboré de plus de 50 ans Idéale pour des chambres dhôtes ou gîtes. DPE C GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 1651 (prix moyens des énergies indexés sur lannée 2019, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).