Vayrac : Maison 4 chambres de 105 m² - Jardin

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Jardin

Description

Maison 4 chambres - Vayrac

Au coeur d'un hameau, à 5mn à pied de la rivière Dordogne, cette jolie maison construite en partie en pierres et en parrie en briques crépies, couverte en tuiles plates, propose :
- en rez de jardin : un séjour, une grande chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparés;
- à l'étage : un palier desservant 3 chambres.
Un ancien séchoir à noix a été aménagé en garage/atelier et grenier.
Une belle terrasse, à l'abri des regards, prolonge la maison à l'ouest.
Une ancienne soue à cochons sert d'abri de jardin.
Le terrain, accessible depuis 2 voies différentes, est arboré et bien ombragé.
Idéal pour une résidence secondaire en vallée de la Dordogne !

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

VAYRAC IMMOBILIER

189, Avenue d'Uxellodunum - 46110 Vayrac
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

416

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

14*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 301 et 4 467 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).