Maison 3 chambres de 66 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Varaire

A 7 km de Limogne en Quercy et ses commerces
Dans un village typique du Lot avec son restaurant, Pizzeria, épicerie/Station et ses divers services.
Une ancienne fermette en pierre de 66 m2 habitable (reste des surfaces exploitables)
Sur une surface de + de 4600m2
/Une partie du terrain est en ZC./

Le rez de jardin comprend 1 partie habitable avec une chambre, un wc, un point d'eau.
Un atelier de 16 m2
Un garage/atelier de 24 m2
Une cave de stockage de 25 m2
Une seconde partie cave/rangement sur plus de 16 m2
Au dessus des ces pièces une partie exploitable/aménageable (donc à aménager) de + de 40 m2
(ancienne grange accolée à la maison)

A l'extérieur : un abris de jardin/Stockage

Au 1er étage de la maison (accès par l'escalier extérieur/cf photo) :
Une terrasse de 18 m2 couverte
Un salon et coin cuisine de 16 m2
Deux chambres, une pièce de stockage, un wc et un coin douche
Le chauffage est au bois/insert
Adsl (fibre mais non raccordée)
Travaux à prévoir !
(rapport SPANC/DDT à venir)
(simple vitrage, électricité fonctionnelle mais non conforme, isolation)
Foncier //500€
Visite virtuelle prochainement disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 548071 )