Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Tour-de-Faure

iad France - Benoit Bernardin vous propose : Venez découvrir cette maison de 122m2 érigée sur un terrain de 1150m2, située dans un environnement calme et verdoyant à deux pas des commerces (boulangerie, tabac, superette...)
Ce bien en exclusivité, se situe dans un bourg chargé d'histoire aux abords du Lot face à St-Cirq-Lapopie.
L'entrée dessert une buanderie, une chambre avec salle d'eau, des W.C, et une pièce donnant accès à l'extérieur et à l'étage où se situent le salon, la cuisine équipée, une salle d'eau, des W.C. et deux chambres.

LES ATOUTS:
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'accueillir des hôtes de façon indépendante
Pompe à chaleur air/eau de 2020
Adoucisseur d'eau de 2021
fenêtres récentes en pvc double vitrage
Tout à l'égout
Piscinable
Arbres fruitiers (pommier, tilleul, raisin muscat)
équipement de cuisine AEG très récent
La performance énergétique (110 €/mois toutes charges énergétiques comprises)
Portail électrique et porte de garage récents
La plupart des volets sont motorisés
Fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr