Thémines : Maison de 172 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage

Immo 46 vous propose à seulement 10 minutes de Gramat, dans un charmant hameau, cette magnifique grange en pierre rénovée de 172 m² habitables, où authenticité, confort et respect des matériaux se rencontrent harmonieusement.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le cachet préservé de cette bâtisse, rénovée avec des matériaux écologiques et naturels qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Implantée sur 4 hectares de terrain, la propriété offre de nombreux espaces où profiter pleinement de la nature, du calme et des paysages environnants. Que ce soit pour se détendre à l'ombre d'un arbre, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer la quiétude des lieux, chacun y trouvera son coin de bonheur.

En face de la propriété, une petite grange à rénover vient compléter cet ensemble plein de potentiel. Elle pourra accueillir un atelier, un garage, un espace de rangement ou donner vie à un nouveau projet selon vos envies.

Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au grand air, dans un environnement préservé.

DPE D- GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900 € et 3 990 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)