Souillac : Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jerome Gaudefroi vous propose : Cette charmante maison de ville ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, dans le Lot à moins de 20 minutes de Martel, et à moins de 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour !!

Située à proximité du centre-ville de Souillac, sur une parcelle d'environ 800m2 environ, entièrement clôturée et arborée, proche des écoles, lycées et commerces, elle saura vous charmer par son authenticité.

D'une surface habitable de 155m2 environ, vous apprécierez ce bien pour ses beaux volumes ainsi que pour son aménagement très cosy et les possibilités supplémentaires qu'elle offre.

Edifiée sur sous-sol, en pierres, vous entrerez au premier par le couloir qui dessert de part et d'autre le salon séjour d'environ 46m2 environ et la cuisine de près de 13m2 environ avec terrasse donnant sur le jardin. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une grande chambre de 15m2 environ attenante à la salle d'eau avec douche et baignoire de près de 6m2 environ.

Au second étage, une deuxième et spacieuse chambre de 19m2 environ vous attend, ainsi qu'une troisième de 13m2 environ, aménagée en suite avec salle d'eau et un coin bureau de près de 9m2 environ ! Petit plus supplémentaire: la possibilité d'accroître la surface habitable de ce bien, avec l'aménagement d'une pièce supplémentaire sur ce niveau !!

Au sous-sol, vous l'apprécierez pour ses volumes favorisant le stockage avec le cellier, la buanderie, le garage, mais aussi la cuisine d'été qui y est aménagée et donnant sur le jardin.

Votre confort, est actuellement assuré par chaudière gaz associés au pvc double-vitrage mis en place majoritairement..

Vous recherchez votre nouveau nid douillet ou poser, dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités qu'offre un centre-ville ?

Contactez moi et programmons ensemble une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gaudefroi EI (ID 66160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910812486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr