Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Sérignac

EXCLUSIVITE:
Idéal primo accédant, projet familial ou gîte chambres d'hôtes, face au château et sa son église classée, découvrez cette trés belle maison de bourg qui domine la campagne et à vue sur les Causses du Lot.
Bien qu'au coeur historique du village, cette construction du 19éme en pierre sur 4 niveaux ne dispose d'aucun vis à vis direct, aucunes nuisances et possède par contre d'une trés bonne exposition Sud Est ensoleillée mais fraîche.
Dés le hall d'entrée, les poutres massives et l'ancien évier donnent la mesure. Puis, interface entre le salon et la salle à manger c'est le cantou, authentique il vous donne l'envie de veillées au feu de bois ou d'une bonne grillade. Pièces traversantes elles offrent un beau volume et cachet de l'ancien. Côté cuisine c'est du fonctionnel aux tons cosy. Equipée et circulante elle complète parfaitement les pièces de jour.
4 chambres à l'étage, salle de bain lumineuse, 2 wc indépendants sur chaque niveau. Bonus: trés grands combles aménageables, une terrasse couverte donnant sur les pièces de jour, 2 caves XXL, un jardin cosy avec peu d'entretien !!
Taxe fonciére modérée. Tout à l'égout. Travaux énergétiques à prévoir. Un opportunité en partage de votre Spécialiste Immobilier.Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.